Мы помогаем строить — "КапиталУправСтрой"

Общество с ограниченной ответственностью "КапиталУправСтрой" работает на рынке инженерных услуг с декабря 2011 года.

Компания создана с амбициозной целью - стать лидером среди частных инженерных организаций Витебского региона. В противовес государственным УКСам, заказчикам был предложен альтернативный подход к работе, в основе которого - внимание к каждому клиенту и его проекту, независимо от бюджета и сферы деятельности. Мы понимаем заказчика, ожидающего от наших специалистов полноценного погружения в проблемы реализации строительного проекта и стремимся оправдать его ожидания.

За прошедшие годы с нашим участием реализовано множество строительных проектов возведения и реконструкции, модернизации и капитального ремонта, в том числе с финансированием за счет средств государственного бюджета. Имеем более десятка постоянных клиентов, среди них: ОАО "Витебская бройлерная птицефабрика", Витебский филиал РУП "Белпочта", Витебский государственный медицинский университет, УО "ВГАВМ", ОАО "Веста", РТБ "Сосновка".

В 2022 году завершено возведение с приемкой в эксплуатацию объектов: "Костёл в микрорайоне Билево", "Завод ветеринарных препаратов по ул. 1-я Журжевская" (1-й пусковой комплекс), "Физкультурно-оздоровительный центр по ул.Медицинской, в районе дома 2" (все - г.Витебск), "Пожарная аварийно-спасательная часть по ул. Хруцкого" (г.Полоцк).

В 2023 году с нашим участием завершена реконструкция здания Большой Любавичской синагоги по ул. Революционной, а также модернизация фасадов здания Витебского областного управления МЧС по ул. Жесткова (второй пусковой комплекс) в городе Витебске, реализован проект "Модернизация помещений части здания Витебского филиала РУП "Белпочта", расположенного по адресу: г. Витебск, ул. Ленинградская, 84А/1".

В 2024 году в рамках комплексного управления реализовано более двух десятков разнообразных "мини"-проектов, среди которых реконструкция здания в г.Верхнедвинске для Главного управления юстиции Витебского облисполкома, техническая модернизация Оршанского цеха УП "Витебсквторчермет", капремонт отдельных помещений Главного статистического управления Витебской области, модернизация помещения зонального архива в г. Орша, капремонт здания склада сбыта ОАО "ВЗТЗЧ", капремонт здания Витебского отделения БелТПП. Специалисты организации осуществляли технический надзор при возведении объектов УП "Витебскоблгаз" на базе Бешенковичского РГС (автомобильная парковка, навес для хранения автотракторной техники, местная линия электропередачи с благоустройством территории), автоматизированной мойки самообслуживания на базе Бешенковичского РЭС (заказчик - РУП "Витебскэнерго"), а также работали на множестве других объектов строительства Витебской области.

В 2025 году специалисты технического надзора были задействованы на объектах ОАО "Витебская бройлерная птицефабрика", УП "Витебскоблгаз", Витебского предприятия котельных и тепловых сетей, РУП "Витебскэнерго", ОАО "Веста". При комплексном управлении строительной деятельностью приняты в эксплуатацию объекты ООО "Рубикон" (в т.ч. «Возведение линии электропередач от ГРУ-3 Витебской ТЭЦ до существующей ТП-3 ООО «Рубикон» по адресу: г. Витебск, ул. М. Горького,62Б»), ОАО "Витебский МЭЗ" («Возведение сенажно-силосных траншей по адресу: Лиозненский район, аг. Бабиновичи, ул. Оршанская, д. 35А» и др.), реконструкция здания учебно-спортивного комплекса Витебского училища олимпийского резерва, капитальный ремонт здания Государственного зонального архива в г. Полоцке,модернизация здания воспитательно-оздоровительного лагеря "Озёрный" (Ушачский район, аг. Ореховно) и ряд других объектов с государственным финансированием и частными инвестициями.

Количество заказчиков наших услуг с каждым годом увеличивается. В 2020 году оказаны инженерные услуги 66-ти заказчикам в строительстве, в 2021 - 67, в 2022 - 72, в 2023 - 80, в 2024 - 86, в 2025 - 90.

Мы постоянно совершенствуемся и приглашаем к сотрудничеству новых заказчиков. Давайте создавать будущее вместе!

Выберите, что Вам необходимо:

- Комплексное управление строительной деятельностью

- Технический надзор

- Разовые инженерные услуги и проектные работы:

услуга организатора закупок товаров, работ, услуг в строительстве

составление сметной документации на текущий ремонт

Современным требованием осуществления инвестором строительной деятельности в Республике Беларусь является наличие аттестата на право осуществления функций заказчика в строительстве. Альтернативой получения данного аттестата является привлечение аттестованной инженерной организации и назначение её штатного сотрудника руководителем проекта.

При комплексном управлении инженерная организация принимает на себя большинство функций заказчика в строительстве (становится "техническим заказчиком"): получение разрешительной документации, выбор подрядчиков и поставщиков; участие в разработке проектной документации и организация строительства с ведением технического надзора штатными специалистами. Она также осуществляет контроль графиков и бюджета стройки, выполняет мероприятия по приёмке объекта в эксплуатацию.

Самая востребованная услуга, необходимая и при ремонте, и при капитальном строительстве.

Заказчик в строительстве обязан организовать осуществление технического надзора за проведением строительных работ. Функции и обязанности технического надзора с июля 2024 года определены Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также Инструкцией о порядке осуществления технического надзора, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.09.2024 г. №102 и другими НПА, в т.ч. ТНПА.

ООО "КапиталУправСтрой" осуществляет технический надзор по всем основным специализациям в области гражданского и промышленного строительства. Имеем обширный опыт работы на объектах соцсферы, ЖКХ, АПК.

На основании заявки заказчика окажем услуги (выполним работы):

- организация и проведение закупок товаров (работ, услуг) в строительстве за счет средств государственного бюджета (сайт goszakupki.by) и за счет собственных средств заказчика: icetrade.by, переговоры на основании маркетинговых исследований рынка, Положения о закупках заказчика;

- составление дефектного акта и сметы на проведение текущего ремонта (с выездом на объект для проведения обмерных работ);

- консультационные услуги, строительный аудит (досудебное разрешение споров).

ВНИМАНИЕ! С физическими лицами не работаем.

Заказчик объекта: Витебский областной детский клинический центр

Проектная организация: ООО "РАД-Защита" (г. Минск)

Генеральный подрядчик: ООО "Восточно-Европейская строительная компания", субподрядчики ЧУП "АльфаИнженерСТрой", ООО "Промэнергострой"

Оказаны услуги комплексного управления на предпроектной стадии и при проектировании (проект разработан в 2024 году), на этапе строительства (2024-2025 год). В модернизированных помещениях установлено оборудование МРТ. Объект принят в эксплуатацию в июле 2025 года.

Заказчик объекта: Иудейская религиозная община "Дом Израиля в г. Витебске"

Автор проекта: ОАО "Витторгпроект", ГИП Карабицкий А.А.

Научный руководитель: И.М. Ротько

Генеральный подрядчик: ООО "РДС-строй"

Оказан комплекс инженерных услуг на этапе строительства, в т.ч. технический надзор за строительством и аудит контрактной стоимости, мероприятия по приёмке объекта в эксплуатацию.

Заказчик: ООО "Белкаролин"

Проектные организации: ООО "Эсиэс", ООО "Первый план"

В строительстве на разных этапах строительства участвовали ЧП "КомГруппВлад", ООО "Промстройцентр", ООО "СК-ЕвроИнвест", ОДО "Тезан", ИООО "Новитербел", ООО "МегаСетьСтрой", ООО "Тисса", ООО "СВ Вент плюс", ООО "ЮниВентСтрой" и др.

Оказаны услуги комплексного управления, в т.ч. технический надзор за строительством, выполнены мероприятия по приёмке объекта в эксплуатацию (первого пускового комплекса - 2023 г.).

По состоянию на январь 2026 г. проводятся мероприятия по приемке в эксплуатацию второго и третьего пусковых комплексов.

Заказчик: Индивидуальный предприниматель Никитина Ирина Владимировна

Автор проекта: частное предприятие "Анкорпроект", ГИП Кулеш С.Ю.

Генеральный подрядчик: ООО "ПлиссаСтрой", директор Стрик Н.А.

Оказаны инженерные услуги комплексного управления строительной деятельностью от начала строительства до приемки в эксплуатацию.

Заказчик объекта: Учреждение "Витебское областное управление МЧС"

Автор проекта: ОСП "Жилмонолитпроект" ОАО "Жилстрой"

Генеральный подрядчик: Государственное предприятие "Шумилинская ПМК-70", директор Кривко А.Ю.

Оказаны услуги по комплексному управлению строительной деятельностью начиная с процедуры выбора строительной организации до завершения возведения объекта и приемки в эксплуатацию, включая проведение государственных закупок оборудования на объект строительства, технический надзор и сопутствующие консультационные услуги.

Заказчик объекта : религиозная община "Приход святого Владислава в гор. Витебске" Витебской епархии РКЦ в Республике Беларусь

Автор проекта: ООО "Сити Арт сервис", ГИП Лешкович П.А.

Генеральный подрядчик: ООО "Проф НК"

В строительстве также принимали участие: УЧТПП "Витебское предприятие противопожарных работ" РГОО "БДПО", ООО "Стройторгсервис", ЧСУП "Авеанд", ИП Кукушкин А.Н. и др.

Оказаны услуги комплексного управления, в т.ч. подбор подрядчиков и поставщиков материалов, технический надзор за строительством, выполнены мероприятия по приёмке объекта в эксплуатацию.