КапиталУправСтрой

Мы помогаем строить

О компании

Общество с ограниченной ответственностью "КапиталУправСтрой" работает на рынке инженерных услуг в строительстве более десяти лет.

Компания создана с амбициозной целью - стать лидером среди частных инженерных организаций Витебского региона. В противовес государственным УКСам, заказчикам был предложен альтернативный подход к работе, в основе которого - внимание к каждому клиенту и его проекту, независимо от бюджета и сферы деятельности. Мы понимаем заказчика, ожидающего от наших специалистов полноценного погружения в проблемы реализации строительного проекта и стремимся оправдать его ожидания.

За прошедшие годы с нашим участием реализовано множество строительных проектов возведения и реконструкции, модернизации и капитального ремонта, в том числе с финансированием за счет средств государственного бюджета. Имеем более десятка постоянных клиентов, среди них: ОАО "Витебская бройлерная птицефабрика", Витебский филиал РУП "Белпочта", Витебский государственный медицинский университет, УО "ВГАВМ", ОАО "Веста", РТБ "Сосновка".

В 2024 году в рамках комплексного управления реализовано более двух десятков разнообразных "мини"-проектов, среди которых реконструкция здания в г.Верхнедвинске для Главного управления юстиции Витебского облисполкома, техническая модернизация Оршанского цеха УП "Витебсквторчермет", капремонт отдельных помещений Главного статистического управления Витебской области, модернизация помещения зонального архива в г. Орша, капремонт здания склада сбыта ОАО "ВЗТЗЧ", капремонт здания Витебского отделения БелТПП. Специалисты организации осуществляли технический надзор при возведении объектов УП "Витебскоблгаз" на базе Бешенковичского РГС (автомобильная парковка, навес для хранения автотракторной техники, местная линия электропередачи с благоустройством территории), автоматизированной мойки самообслуживания на базе Бешенковичского РЭС (заказчик - РУП "Витебскэнерго"), а также работали на множестве других объектов строительства Витебской области.

В 2023 году с нашим участием завершена реконструкция здания Большой Любавичской синагоги по ул. Революционной, а также модернизация фасадов здания Витебского областного управления МЧС по ул. Жесткова (второй пусковой комплекс) в городе Витебске, реализован проект "Модернизация помещений части здания Витебского филиала РУП "Белпочта", расположенного по адресу: г. Витебск, ул. Ленинградская, 84А/1".

В 2022 году завершено возведение с приемкой в эксплуатацию объектов: "Костёл в микрорайоне Билево", "Завод ветеринарных препаратов по ул. 1-я Журжевская" (1-й пусковой комплекс), "Физкультурно-оздоровительный центр по ул.Медицинской, в районе дома 2" (все - г.Витебск), "Пожарная аварийно-спасательная часть по ул. Хруцкого" (г.Полоцк).

Количество заказчиков наших услуг с каждым годом увеличивается. В 2020 году оказаны инженерные услуги 66-ти заказчикам в строительстве, в 2021 - 67, в 2022 - 72, в 2023 - 80, в 2024 - 86.

Мы постоянно совершенствуемся и приглашаем к сотрудничеству новых заказчиков. Давайте создавать будущее вместе!

Наши работы и услуги

Выберите, что Вам необходимо:
- Комплексное управление строительной деятельностью
- Технический надзор
- Разовые инженерные услуги и проектные работы:
услуга организатора закупок товаров, работ, услуг в строительстве
составление сметной документации на текущий ремонт

Комплексное управление строительной деятельностью

Современным требованием осуществления инвестором строительной деятельности в Республике Беларусь является наличие аттестата на право осуществления функций заказчика в строительстве. Альтернативой получения данного аттестата является привлечение аттестованной инженерной организации и назначение её штатного сотрудника руководителем проекта.

При комплексном управлении инженерная организация принимает на себя большинство функций заказчика в строительстве (становится "техническим заказчиком"): получение разрешительной документации, выбор подрядчиков и поставщиков; участие в разработке проектной документации и организация строительства с ведением технического надзора штатными специалистами. Она также осуществляет контроль графиков и бюджета стройки, выполняет мероприятия по приёмке объекта в эксплуатацию.

Технический надзор

Самая востребованная услуга, необходимая и при ремонте, и при капитальном строительстве.

Заказчик в строительстве обязан организовать осуществление технического надзора за проведением строительных работ. Функции и обязанности технического надзора с июля 2024 года определены Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также Инструкцией о порядке осуществления технического надзора, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.09.2024 г. №102 и другими НПА, в т.ч. ТНПА.

ООО "КапиталУправСтрой" осуществляет технический надзор по всем основным специализациям в области гражданского и промышленного строительства. Имеем обширный опыт работы на объектах соцсферы, ЖКХ, АПК.

Разовые инженерные услуги

На основании заявки заказчика окажем услуги (выполним работы):

- организация и проведение закупок товаров (работ, услуг) в строительстве за счет средств государственного бюджета (сайт goszakupki.by) и за счет собственных средств заказчика: icetrade.by, переговоры на основании маркетинговых исследований рынка, Положения о закупках заказчика;

- составление дефектного акта и сметы на проведение текущего ремонта (с выездом на объект для проведения обмерных работ);

- консультационные услуги, строительный аудит (досудебное разрешение споров).

ВНИМАНИЕ! С физическими лицами не работаем.

Наши документы

Свидетельство о государственной регистрации

Компания зарегистрирована 7 декабря 2011 года как частное предприятие, через год оно реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью.

Аттестат соответствия

Аттестованы на право осуществления деятельности в области строительства объектов 2-4 классов сложности: комплексное управление строительной деятельностью и технический надзор.

О полном содержании аттестата:

https://att.bsc.by/orgr/48534

Сертификат соответствия

Система менеджмента качества инженерных услуг ООО "КапиталУправСтрой" соответствует требованиям СТБ ISO 9001-2015

Публичный договор оказания услуг по организации и проведению процедур государственных закупок
С участников процедур государственных закупок в форме открытого конкурса, запроса ценовых предложений взимается плата в размере, согласованном Минфином Республики Беларусь.
С публичным договором оказания услуг в отношении взимания платы с участника-победителя процедуры можно ознакомиться по ссылке:

https://cloud.mail.ru/public/aLdJ/PcCs4GFCN

Информация о ценах на инженерные услуги

Расчеты стоимости инженерных услуг по объектам, разрешительная документация на которые получена или решение о строительстве принято после 1 июля 2023 года, производим по нормам затрат труда: на реконструкцию, модернизацию, техническую модернизацию, ремонт - согласно приложениям 1-3 к Методическим указаниям о порядке определения стоимости услуг по организации и обеспечению строительства при осуществлении функций заказчика, застройщика (НЗТ 8.02.И0-2023), по объектам возведения - по сборникам НЗТ; по оставшимся объектам - по процентным нормам в диапазоне до 2,69 % от стоимости СМР (п.31.1 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства, утв. постановлением Минстройархитектуры РБ от 19.04.2023 №39)

Информация о ценах на работы по составлению смет

Расчет стоимости работ по составлению сметной документации на объект текущего ремонта производим в порядке, предусмотренном для определения стоимости проектных работ: по индивидуальным нормам трудовых затрат на проведение обмерных работ, составление дефектных актов и сметной документации на текущий ремонт как выполнение отдельных функций заказчика согласно п.14 Методических указаний о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности и приложению 2 к ним (НЗТ 8.01.00-2014)

Реализованные проекты с комплексным управлением

6 фото

Модернизация здания хирургического корпуса Витебской областной детской клинической больницы
(2023-2025 г.)

Заказчик объекта: Витебский областной детский клинический центр

Проектная организация: ООО "РАД-Защита" (г. Минск)

Генеральный подрядчик: ООО "Восточно-Европейская строительная компания", субподрядчики ЧУП "АльфаИнженерСТрой", ООО "Промэнергострой"

Оказаны услуги комплексного управления на предпроектной стадии и при проектировании (проект разработан в 2024 году), на этапе строительства (2024-2025 год). В модернизированных помещениях установлено оборудование МРТ. Объект принят в эксплуатацию в июле 2025 года.

8 фото

Большая Любавичская синагога в г. Витебске
(2022-2023 г.)

Заказчик объекта: Иудейская религиозная община "Дом Израиля в г. Витебске"

Автор проекта: ОАО "Витторгпроект", ГИП Карабицкий А.А.

Научный руководитель: И.М. Ротько

Генеральный подрядчик: ООО "РДС-строй"

Оказан комплекс инженерных услуг на этапе строительства, в т.ч. технический надзор за строительством и аудит контрактной стоимости, мероприятия по приёмке объекта в эксплуатацию.

9 фото

Завод ветеринарных препаратов в г.Витебске
(2019-2023 г.г.)

Заказчик: ООО "Белкаролин"

Проектные организации: ООО "Эсиэс", ООО "Первый план"

В строительстве на разных этапах строительства участвовали ЧП "КомГруппВлад", ООО "Промстройцентр", ООО "СК-ЕвроИнвест", ОДО "Тезан", ИООО "Новитербел" и др.

Оказаны услуги комплексного управления, в т.ч. технический надзор за строительством, выполнены мероприятия по приёмке объекта в эксплуатацию (первого пускового комплекса).

По состоянию на сентябрь 2025 г. завершаются работы по третьему пусковому комплексу (стерильное производство).

10 фото

"Физкультурно-оздоровительный центр"
(2021-2022 г.)

Заказчик: Индивидуальный предприниматель Никитина Ирина Владимировна

Автор проекта: частное предприятие "Анкорпроект", ГИП Кулеш С.Ю.

Генеральный подрядчик: ООО "ПлиссаСтрой", директор Стрик Н.А.

Оказаны инженерные услуги комплексного управления строительной деятельностью от начала строительства до приемки в эксплуатацию.

12 фото

Пожарная аварийно-спасательная часть по ул. Хруцкого в г. Полоцке
(2021-2022 г.)

Заказчик объекта: Учреждение "Витебское областное управление МЧС"

Автор проекта: ОСП "Жилмонолитпроект" ОАО "Жилстрой"

Генеральный подрядчик: Государственное предприятие "Шумилинская ПМК-70"

Оказаны услуги по комплексному управлению строительной деятельностью начиная с процедуры выбора строительной организации до завершения возведения объекта и приемки в эксплуатацию, включая проведение государственных закупок оборудования на объект строительства, технический надзор и сопутствующие консультационные услуги.

10 фото

Костёл в микрорайоне "Билево", г.Витебск
(2020-2022 г.)

Заказчик объекта : религиозная община "Приход святого Владислава в гор. Витебске" Витебской епархии РКЦ в Республике Беларусь

Автор проекта: ООО "Сити Арт сервис", ГИП Лешкович П.А.

Генеральный подрядчик: ООО "Проф НК"

В строительстве также принимали участие: УЧТПП "Витебское предприятие противопожарных работ" РГОО "БДПО", ООО "Стройторгсервис", ЧСУП "Авеанд", ИП Кукушкин А.Н. и др.

Оказаны услуги комплексного управления, в т.ч. подбор подрядчиков и поставщиков материалов, технический надзор за строительством, выполнены мероприятия по приёмке объекта в эксплуатацию.

Отзывы наших заказчиков

ОАО "Витебская бройлерная птицефабрика"

2011-2025 г.г.

Витебский филиал РУП "Белпочта"

2017-2025 г.г.

Витебский государственный медицинский университет

2012-2025 г.г.

ОАО "Веста"

2017-2025 г.г.

УО "ВГАВМ"

2012-2025 г.г.

РТБ "Сосновка"

2014-2025 г.г.

Витебский областной дворец детей и молодёжи

2016-2020 г.г.

Витебское областное управление МЧС

2019-2020 г.г.

Витебская областная клиническая больница

2021 г.

филиал "Витебск водоканал"

2020-2021 г.г.

Государственное предприятие "ВПКиТС"

2014-2025 г.г.

КУП "ЖКХ г. Полоцка"

2020-2021 г.г.

СООО "Нативита"

2015-2017 г.г.

ООО "Карго Лайн"

2015-2016 г.г.

ООО "Чистый бизнес"

2017-2018 г.г.

ИП Маркевич В.И.

2017-2018 г.г.

ОАО "Витебский мясокомбинат"

2012-2016 г.г.

ОДО "ЭГО-АРТ"

2018-2020 г.г.

РТБ "Сосновка"

2021-2022 г.г.

ООО "Белкаролин"

2019-2022 г.г.

Витебское областное управление МЧС

2021-2022 г.г.

приход св. Владислава в г.Витебске

2020-2022 г.г.

ОАО "ВЗТЗЧ"

2021-2024 г.г.

УЗ "Витебская база хранения медицинской техники и имущества"

2022 г.

УО ВГАВМ

2020-2023 г.г.

Оршанская центральная поликлиника

2021-2022 г.г.

Витебский государственный медицинский университет

2021-2022 г.г.

Витебская областная клиническая больница

2023 г.

ИП Никитина И.В.

2021-2022 г.г.